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Neubau Mietwohnung 1040 Wien, Nähe Naschmarkt

Schönbrunner Straße 2,
1040 Wien

1.570,23 € / Monat

Objekt 101/09147
92,58 m²
2 Zimmer
Terrasse
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Top: 45
Maximalmietdauer: 3 Jahre
Wohnfläche ca.: 92,58 m²
Anzahl Terassen: 1
Terrassen-Fläche: 15,77 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 1
Typ: Neubau
Zustand: sehr gut
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf: 121,19 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
fGEE: 5.87
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:1.264,24 €
Betriebskosten:163,24 €
MwSt.:142,75 €
Bruttomiete:1.570,23 €
Provision:2BMM zzgl. MwSt.
Kaution:5.010,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Zur Vermietung steht diese traumhafte, Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasse.

Die Maisonette-Wohnung umfasst ungefähr 92 Quadratmetern und teilt sich wie folt auf:
Der Eingang befindet sich im 1.Dachgeschoss, wo Sie über einen Vorraum in das großügige Schlafzimmer gelangen. Rechts vom Eingang befinden sich das Badezimmer und ein seperates WC. Der Stiegenaufgang in die obere Etage ist vom Eingang aus links. Hier befindet sich ein traumhafter Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die 15 m² große Dachterrasse von der aus man einen wundervollen Blick auf die Dächer Wiens hat und die etliche Gestaltungsmöglichkeiten für z.B. für einen tollen Loungebereich für schöne Sommertage bietet.

Ausstattung:
Das Badezimmer wurde mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche mit einer Glasfront sowie eine Badewanne und es wurde Waschmaschinenanschluss installiert. Die Einbauküche ist vollmöbliert und mit Einbaugeräten ausgestattet.
Im Wohnbereich wurde ein heller Parkettbodenverlegt, die Nassräue sind verfließt.

Lage
Die Liegenschaft liegt am Rande des Freihausviertels im 4. Wiener Gemeindebezirks zwischen Margaretenstraße und Rechte Wienzeile.
Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobushaltestelle 59A, welche sich schräg gegenüber befindet, sowie die U4 Station "Kettenbrückengasse" bestens gegeben.

Zusatzinformationen:
Heizkosten EUR 80,14 brutto
Warmwasser EUR 19,77 brutto

Ihr Ansprechpartner
Doris Kurzweil
Objekt 101/09147
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Schönbrunner Straße 2, 1040 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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    Doris Kurzweil
    Objekt 101/09147

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