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Neubau Mietwohnung 1120 Wien, Nähe Meidlinger Bahnhof

Wilhelmstraße 56-60,
1120 Wien
Stockwerk 3

779,00 € / Monat

Objekt 101/16133
45,05 m²
2 Zimmer
Balkon
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Top: 1.12
Etage: 3
Maximalmietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche ca.: 45,05 m²
Anzahl Balkone: 1
Balkon-Fläche: 4,34 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 1
Typ: Neubau
Zustand: sehr gut
Baujahr: 2021
Heizwärmebedarf: 31,25 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:614,18 €
Betriebskosten:94,00 €
MwSt.:70,82 €
Bruttomiete:779,00 €
Provision:3BMM zzgl. MwSt.
Kaution:1.558,00 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Helle 2 Zimmer Balkonwohnung in der Wilhelmstraße

In dem 2021 fertiggestellten Wohnbau gelangt eine tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon zur Vermietung.

Durch einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in die offene Wohnküche, welche mit einer Einbauküchennische ausgestattet ist.
Daneben liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer.
Der Balkon kann von beiden Zimmern aus betreten werden.
Das seperate WC befindet sich links vom Eingang.

Ausstattung
In den Wohnräumen wurde ein heller Parketboden verlegt, die Naßräume sind mit zeitlosen Fließen versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Raumklima. Die im Vorzimmer angebrachte Garderobe bietet genug Stauraum für Alltäfliches. Im Bad wurden hochwertige Möbel sowie ein Heizkörper mit E-Patrone als Handtuchwärmer und eine bodengleiche Dusche installiert. Alle Fenster und Terrassentüren wurden mit manuell betriebenen Raffstores ausgestattet.

Der Müllraum befindet sich im Erdgeschoß und ist über die Stiegenhäuser und einen Straßenzugang erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich, die den Wohnungen zugewiesenen Kellerabteile, der Heizraum, die E-Zählerräume, der Wasserzählerraum, der Kinderwagenraum sowie die Parkebene.

Lage
Der Bahnhof Meidling liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinie U6, Straßenbahnlinien 62 sowie Badner Bahn und Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 59A sowie 62A sind somit fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für eine ausgedehntere Shoppingtour ist die Fußgängerzone und Einkaufsstraße "Meidlinger Huaptstraße" in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nahegelegenen Grünflächen des Erholungsgebiets Wienerberg sowie die Parkanlagen des Schloß Schönbrunn bieten etliche Freizeitmöglichkeiten.

Ansprechpartner:
Herr Daniel Madile
Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at

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Ihr Ansprechpartner
Daniel Madile
Objekt 101/16133
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Wilhelmstraße 56-60, 1120 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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