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Neubau Mietwohnung 1170 Wien, Nähe Yppenplatz

Kalvarienberggasse 4,
1170 Wien
Stockwerk 1

1.070,95 € / Monat

Objekt 101/13409
64,31 m²
3 Zimmer
Terrasse
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Top: 4
Etage: 1
Maximalmietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche ca.: 64,31 m²
Anzahl Terassen: 1
Terrassen-Fläche: 8,14 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WCs: 1
Typ: Neubau
Zustand: sehr gut
Heizwärmebedarf: 50,00 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:809,33 €
Betriebskosten:163,35 €
Sonstige Kosten:1,00 €
MwSt.:97,27 €
Bruttomiete:1.070,95 €
Provision:2BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3.212,85 €

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Wohnen in der Kalvarienberggasse!

Lage

Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum.

Wohnen im 17. Bezirk
Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen.

Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.

Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3MM
Provision: 2BMM

Heizkosten: € 40,52 zzgl 20% USt.
Warmwasser: € 19,29 zzgl 10% USt.

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || 0699 1755 66 41 || va@jpi.at

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