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Neubau Mietwohnung 1220 Wien, Nähe Aspern

Wonkaplatz,
1220 Wien
Stockwerk 1

600,00 € / Monat

Objekt 101/16098
33,25 m²
1 Zimmer
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Top: 2.09
Etage: 1
Wohnfläche ca.: 33,25 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
WCs: 1
Typ: Neubau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 34,55 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.69
Verfügbar ab: sofort
Nettomiete:485,60 €
Betriebskosten:59,85 €
MwSt.:54,55 €
Bruttomiete:600,00 €
Provision:provisionsfrei

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Provisionsfreie Singelwohnung

Lavater2 ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch das urbane Treiben nicht missen wollen.

Hier entstehen insgesamt 251 freifinanzierte 2-4 Zimmer-Mietwohnungen zwischen 31 und 97 m² mit Freiflächen.

Die Besonderheiten des Wohnhauses sind neben der modernen Bauweise, helle, lichtdurchflutete Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, Freiflächen und ein großzügig begrünter und geschützter Innenhof.

Lage:
Der Wohnkomplex befindet sich im 22. Bezirk, mit direkter Anbindung an die U2 U-Bahnlinie sowie einige Autobuslinien. Somit wohnen Sie am Stadtrand, mit optimaler Verkehrsanbindung.
Den Verkehrsknotenpunkt ?Praterstern“ erreichen Sie in ca. 15 Minuten und das Herz der Stadt, den Stephansplatz in ca. 25 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in unter 20 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Donauzentrum, welches direkt mit den Buslinie 22 A oder 26 A in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Aspern- bzw. Erzherzog-Karl-Straße ums Eck. Zudem ist ein Supermarkt im Erdgeschoss des Wohnhauses vorgesehen.

Das Donauspital, die Wirtschaftsuniversität Wien und das Business Quartier Viertel Zwei liegen direkt an der U2-Strecke, genauso wie die Universität Wien, die Mariahilfer Straße, der Karlsplatz, die TU Wien uvm.

Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden sich ebenfalls in der Umgebung:
Die Donauinsel ist vor allem im Sommer ein beliebter Ort und auch die Alte Donau lockt mit Kinder- und familienfreundlichen Freibädern. Das Gebiet rund um die Lobau ist ganzjährig einen Ausflug wert und auch der Grüne Prater ist nicht weit entfernt und ein Freizeitparadies für jede Altersgruppe.

Ansprechpartner:

Herr Daniel Madile
Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

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Fotos ©PicMyPlace

Ihr Ansprechpartner
Iman Ajdari
Objekt 101/16098
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öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, U-Bahn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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