JP Immobilien

Neubau Eigentumswohnung 1150 Wien, Nähe Stadthalle

Hackengasse 30,
1150 Wien

649.000 €

Objekt 101/16146
92,70 m²
3 Zimmer
Balkon
Terrasse
Druckansicht (PDF) merken Anfragen
Top: 30
Wohnfläche ca.: 92,70 m²
Anzahl Terassen: 1
Terrassen-Fläche: 14,60 m²
Anzahl Balkone: 1
Balkon-Fläche: 9,40 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WCs: 2
Typ: Neubau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf: 30,40 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.76
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis:649.000 €
Betriebskosten:187,20 €
Rep Fond:81,90 €
Sonstige Kosten:23,40 €
MwSt.:21,06 €
Provision:3% zzgl. MwSt.

Beim Kauf einer Immobilie kann im Durchschnitt mit Nebenkosten von 10 % des Kaufpreises gerechnet werden. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Kauf ansehen

ERSTBEZUG - 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem Neubauwohnhaus zwischen Stadthalle und Westbahnhof.

Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen auf und bietet eine optimale Raumaufteilung.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Ein Vorraum, WC sowie der Balkon befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Dort sind alle Räumlichkeiten sowie die Dachterrasse zentral über die Galerie begehbar. In die beiden Schlafzimmer gelangt man links vom Treppenaufgang. Zur Rechten befindet sich ein weiteres separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, durch das sich die Terrasse ebenfalls betreten lässt.

Ausstattung:
Der moderne 2022 fertiggestellte Wohnbau wurde von dem renommierten Architekturbüro Malek Herbst gestaltet.
Die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkettboden ausgestattet, in den Nassräumen wurden zeitlose Designerfliesen verlegt. Hochwertige Armaturen sowie ein Handtuchtrockner mit E-Patrone sorgen für einen besonderen Wohlfühlcharakter in den Bädern. Mittels Fußbodenheizung und Klimaanlage, lässt sich das Raumklima perfekt an die jeweiligen Wünsche anpassen. Die Lichtverhältnisse können bequem über die außenliegende elektrisch bedienbaren Beschattung reguliert werden. Somit bleibt die Wohnung auch an warmen Sommertagen angenehm kühl.
Auf der Dachterrasse wurde neben den Wasserentnahmestellen und Stromanschlüssen für Beleuchtung auch Installationsvorkehrungen für den Anschluss eines Jacuzzi bzw. einer Outdoor-Küche vorgenommen.
Eine Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Mittels Hausinformationssystem PUCK lässt es sich 24/7 mit der Hausverwaltung, sowie den Mitbewohnen kommunizieren. Die Paketempfangsboxen im Haus sind ebenfalls mit der PUCK App verbunden.
Ein großzügiger Kinderwagen und Fahrradabstellraum befindet sich im EG bzw. 1. UG. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet.

Lage:
Das Haus Hackengasse 30 im 15. Wiener Bezirk befindet sich zwischen der Stadthalle und dem Westbahnhof, in einem am stärksten boomenden Grätzel Wiens.
Die U-Bahn-Stationen Urban-Loritz-Platz, Schweglerstraße und Westbahnhof sowie die Straßenbahnstationen der Linien 9 und 49 liegen wenige Meter vom Gebäude entfernt und verbinden dieses Grätzel in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt.
In unmittelbarer Nachbarschaft rundet die Märzstraße mit ihrem reichen Angebot an Lokalen, kleinen Geschäften und Feinkostläden die Qualität dieses Standorts ab. In wenigen Gehminuten lassen sich der Reithofferpark und der etwas größere Märzpark erreichen. Kinderspielplätze, Trinkbrunnen und viel Grün machen diese Parks zu einem guten Ausflugsziel für die ganze Familie.

Heizung € 64,21 zzgl. 20 % Ust.
Warmwasser € 27,52 zzgl. 10 % Ust.
Kaltwasser € 23,40 zzgl. 10 % Ust.

Ansprechpartner:
Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
w w w j p i a t
WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Ihr Ansprechpartner
Iman Ajdari
Objekt 101/16146
Anfragen

Hackengasse 30, 1150 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

Objekt anfragen

    Ihr Ansprechpartner
    Iman Ajdari
    Objekt 101/16146

    Lernen Sie Wien besser kennen

    Die JP Grätzelberichte

    Grätzel kennenlernen
    Go to Top