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Neubau Eigentumswohnung 1190 Wien, Nähe Döbling

Billrothstraße 49,
1190 Wien

739.000 €

Objekt 101/16321
122 m²
4 Zimmer
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Top: 12
Wohnfläche ca.: 122 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WCs: 1
Typ: Neubau
Zustand: sehr gut
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf: 179,20 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: E
fGEE: 3.03
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis:739.000 €
Betriebskosten:180,92 €
Rep Fond:97,78 €
MwSt.:18,09 €
Provision:3% zzgl. MwSt.

Beim Kauf einer Immobilie kann im Durchschnitt mit Nebenkosten von 10 % des Kaufpreises gerechnet werden. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Dachgeschosswohnung in Döbling

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmerwohnung in einer sehr schönen Lage in Wiens 19.Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss ohne Lift), verfügt über knapp 120 Quadratmeter und insgesamt 4 Räume. Über einen großzügigen Vorraum erreichen Sie die Küche, ein 25 Quadratmeter großes Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, welches gut für ein Homeoffice- oder einen Hobbyraum geeignet wäre, das Badezimmer, das separate WC sowie den Abstellraum. Zwei weitere Räume können durch die Küche bzw. durch das große Zimmer erreicht werden.

Die Küche ist vollausgestattet und sehr modern, sowie in einer sehr schönen Optik. Die helle Farbe passt sich sehr gut an die wunderschönen und qualitativ hochwertigen Fliesen in Betonoptik an. Weiters im Küchenbereich vorhanden, ist ein kleiner Essbereich.

Durch die Größe der Räume bietet die Wohnung viel Gestaltungsfreiraum an und die Möglichkeit individuelle Räume zu gestalten. Somit können bis zu zwei Schlafzimmer eingerichtet werden, ein großes Wohnzimmer mit einem Essbereich oder ein separates Esszimmer.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen versehen und passt sich optisch an das Farbkonzept der gesamten Wohnung an. Es verfügt über eine moderne und großzügige Badewanne mit einer Glasvorrichtung. Über dem Waschbecken befindet sich ein großer Spiegel mit integrierten Fächern.

Die Wohnung ist vollklimatisiert, somit herrscht auch zur warmen Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage und verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Orte des täglichen Bedarfes sowie Kultur- und Bildungseinrichtungen. Nahversorger wie Billa, dm und eine Apotheke befinden sich in wenigen Metern Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Wenn gewünscht, kann zusätzlich auch das Nachbarobjekt ein rund 57m² großes 2 Zimmer Büro samt Balkon (1,3m²), dass in den letzten Jahren als Wohnung genutzt wurde, zusätzlich um € 329.000,-- erworben werden.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Ihr Ansprechpartner
Doris Kurzweil
Objekt 101/16321
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Billrothstraße 49, 1190 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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    Doris Kurzweil
    Objekt 101/16321

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