ZWEITBEZUG - Wohnen in der Dittmanngasse 4

Zur Vermietung kommt eine optimal geschnittene 3 Zimmerwohnung in der Dittmanngasse!

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss welches schnell über den hauseigenen Lift erreicht werden kann. Sie verfügt über rund 67 Quadratmeter welche sich wie folgt verteilen:

Der Vorraum leitet Sie direkt in die wunderschöne und moderne Wohnküche. Dort ist eine großzügige Einbauküche inklusive vieler hochwertiger Einbauküchengeräte wiederzufinden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie beide Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und das separate WC.

Das Badezimmer wurde mit einer tollen Badewanne, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das WC ist ebenfalls verfliest und verfügt weiters über ein zusätzliches Waschbecken. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum der individuell verwendet werden kann.

Der großzügige Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern erreicht werden.

Ausstattung im Überblick:
•hochwertige Einbauküche
•Parkettboden sowie Verfliesung in den Nassräumen
•Fußbodenheizung
•hochwertige Sanitäranlagen
•Außenjalousien – mechanisch bedienbar

Zusatzinformationen der Anlage:
•Kellerabteil
•Fahrradabstellraum
•hohe Aufenthaltsqualität der allgemeinen Freifläche im Hof (begrünter Innenhof, Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken)
•direkter Zugang von der Tiefgarage in die Stiegenhäuser
•unmittelbare Nähe zu Kindergärten inkl. Hort und Schulen
•optimale Nahversorgung – Post, Bank, Merkur, Penny, Apotheke

Lage:
Trotz unmittelbarer Ruhelage befindet sich das Projekt in zentraler Umgebung, direkt gegenüber des Simmeringer Enkplatzes.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die U3 Station „Enkplatz“ verbindet die Wohnungen mit der inneren Stadt innerhalb weniger Minuten. Weiters sind die Buslinien 76A und 76B direkt vor der Haustüre. Die Autobahnanschlußstelle „St Marx“ (A23) ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Wien Schwechat lässt sich somit unter 30 Minuten erreichen.

WICHTIG: Die Wohnung ist noch bis März 2023 bewohnt!

Befristung 5 Jahre
Kündigungsverzicht 1 Jahr
Kaution 3BMM
Provision 2BMM

Ansprechpartner

Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Vladimir Adamovic
Objekt 101/15126
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