ZWEITBEZUG-Familienwohnung Nähe Yppenplatz!

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmerwohnung in 17.Bezirk.

Die Wohnung hat eine großzügige Fläche von etwa 89 Quadratmetern und ist im Erdgeschoss gelegen. Der Vorraum mit Platz für eine kleine Garderobe bildet den Eingagsbereich der Wohnung. Die Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und ist ein zentraler Treffpunkt in der Wohnung. Die beiden separaten Zimmer sind über den Wohnbereich zu erreichen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Terrasse ist von sowohl dem Wohnzimmer als auch den Schlafräumen aus zugänglich und bietet eine wunderbare Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Die Einbauküche ist mit zahlreichen Geräten und einer Kücheninsel ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über umfassende Ausstattung, darunter eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Aufgrund des Layouts und der Annehmlichkeiten ist die Wohnung perfekt für Familien und Paare geeignet.

Lage
Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum.

Wohnen im 17. Bezirk
Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.

Zusatzinformationen
Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahre
Kaution: 3MM

Heizkosten: € 168,76 zzgl 20% USt.
Warmwasser: € 26,77 zzgl 10% USt.

Ihr Ansprechpartner
Vladimir Adamovic
Immobilienberater
Objekt 101/13402
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