Neubau Mietwohnung 1170 Wien, Nähe Yppenplatz

Familienwohnung in der Kalvarienberggasse!

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmerwohnung mit schönem Balkon in Hernals.

Wohnungsaufteilung:

- großzügiger Eingangsbereich mit Raum für einen Garderobenbereich
- großzügige Wohnküche mit einer Einbauküchenzeile inklusive hochwertiger Geräte
- zwei separate Schlafzimmer
- zeitlos verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit zusätzlichem Waschbecken
- Abstellraum
- Balkon

Lage

Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum.

Wohnen im 17. Bezirk
Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen.

Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.

Heizung € 115,40 zzgl. 20 % Ust.
Warmwasser € 18,32 zzgl. 10 % Ust.

Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahre
Kaution: 3MM
Provision: 2BMM

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.