Einzigartige Fläche über 3 Ebenen für Kreative Nutzung
Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top: 1,2,3,4
Art: Gewerbliche Nutzung
Nutzfläche: 602,50 m²
Miete netto/m²: € 3,00
BK netto/m²: € 1,94
Flächenaufteilung
ST: ca. 251 m²
HP: ca. 141 m²
Keller: ca. 210 m²
Allgemeine Objektbeschreibung
Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² befindet sich großteils im Souterrain und eigent sich wohl eher für eine kreative Art der gewerblichen Nutzung.
Ein Bereich des Objektes, der auch als Büro genutzt werden kann, ist mit ca. 146 m² im Hochparterre situiert und über eine interne Treppe mit dem Souterrain verbunden.
Sanitäranlagen ausreichend vorhanden.
Zusätzlich sind noch ca. 240 m² Kellerflächen verfügbar.
Die Fläche ist sanierungsbedürftig.
NICHT BARRIEREFREI
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: € 10.720
Provision: 3 BMM plus gesetzl. Ust.
Energieausweis
HWb: 101,7 kWh/m².a
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in nordöstlicher Lage des neunten Wiener Gemeindebezirkes. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal. Unweit befindet sich der Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Trafik, einem Billa und einem Bipa mit verlängerten Öffnungszeiten.
Sämtliche „Einrichtungen“ befinden sich in fußläufiger Nähe.
- Radverkehrsanlage
- Radabstellanlagen
- unmittelbare Nähe U-Bahnstation U 4 und Straßenbahnlinie D
- Spar
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U 4 Rossauer Lände
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
