PRUNKSTÜCK in Wien-Alsergrund fertiggestellt: 36 Eigentumswohnungen in der Tendlergasse bezugsbereit

Das Wohnprojekt PRUNKSTÜCK in der Tendlergasse 3 im 9. Wiener Gemeindebezirk, ein gemeinsames Projekt der 3SI Immogroup und JP Immobilien, ist fertiggestellt. Nach einer umfassenden Revitalisierung des historischen Gründerzeithauses startet ab August die Übergabe der insgesamt 36 Eigentumswohnungen an ihre neuen Eigentümer.

Das im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde seit Oktober 2024 umfassend saniert und für modernes Wohnen weiterentwickelt. Die historische Stuckfassade wurde detailgetreu restauriert, Allgemeinflächen hochwertig erneuert und moderne Haustechnik behutsam in die bestehende Bausubstanz integriert. Durch den Ausbau des Dachgeschosses entstand zusätzlicher Wohnraum, ohne neue Flächen zu versiegeln.

„Das PRUNKSTÜCK vereint vieles, was hochwertige innerstädtische Immobilien auszeichnet: eine besondere historische Substanz, eine ausgezeichnete Lage und Wohnqualität, die heutigen Ansprüchen gerecht wird. Mit dem Start der Übergaben wird nun sichtbar, was hier in den vergangenen knapp zwei Jahren entstanden ist“, sagt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Die 36 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von 36 bis 185 Quadratmetern. Das Angebot umfasst klassische Altbauwohnungen, sieben Dachgeschosswohnungen sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss. Hochwertige Ausstattungsdetails wie französisch verlegter Fischgrätparkett, großzügige Fensterflächen sowie Balkone und Terrassen verbinden historischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts lag auf der nachhaltigen Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes. Neben dem Erhalt der historischen Bausubstanz sorgen ein modernes Heizsystem mit Fernwärmeanschluss und zeitgemäße technische Standards für einen effizienten und zukunftsfähigen Betrieb.

„Unser Ziel war es, die Geschichte und den Charakter dieses Hauses zu bewahren und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum für die kommenden Jahrzehnte zu schaffen. Das Ergebnis zeigt, welches Potenzial in der sorgfältigen Revitalisierung des Wiener Gebäudebestands liegt“, erklärt Michael Janecek, Prokurist bei JP Immobilien.

Das PRUNKSTÜCK befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Alsergrunds. Das Gartenpalais Liechtenstein, die Strudlhofstiege und das Servitenviertel liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Volksoper, das WUK, das AKH und die Medizinische Universität Wien. Die neue U5 und mehrere Straßenbahnlinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Mit der Fertigstellung des Projekts wurde ein historisches Gründerzeithaus erfolgreich für die Zukunft gesichert und hochwertiger Wohnraum in zentraler Lage geschaffen. Das PRUNKSTÜCK steht damit beispielhaft für die gelungene Verbindung von Wiener Baukultur, nachhaltiger Revitalisierung und modernem Wohnen.