Büro 1010 Wien, Nähe Graben

Dorotheergasse 6-8,
1010 Wien
Stockwerk 4

2.433,52 € brutto pro Monat
22,00 € netto pro m²

Objekt 101/13621

81,02 m²

4 Zimmer

Ergebnisliste

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Objektdetails
Kosten

Objektdetails

Objektart: Büro

Top: 14c

Etage: 4

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Maximalmietdauer: 10 Jahre

Nutzfläche ca.: 81,02 m²

Zimmer: 4

Badezimmer: 1

WCs: 1

Typ: Altbau

Heizwärmebedarf: 88,27 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse: C

fGEE: 1.33

Kosten

Nettomiete:	1.782,44 €
Miete/m²:	22,00 €
Betriebskosten:	145,84 €
Heizkosten:	99,65 €
MwSt.:	405,59 €
Bruttomiete:	2.433,52 €
Provision:	3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:	14.601,12 €

Seit 1.7.2023 wird die Maklerprovision für Mietwohnungen nur noch vom Auftraggeber verlangt. Die Provisionregelung für Gewerbeimmobilien ist hiervon unberührt, hier fallen nach wie vor je nach Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten an.

Details find Sie in der Nebenkostenübersicht hier zum Download

Neeu saniertes Büro Nahe Graben zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 4.OG
Top: L14c
Nutzfläche: 81,02 m²
Nettomiete/m²: € 22,00
Betriebskosten netto/m²: € 1,80
Heizungskosten netto/m²: € 1,23

Allgemeine Objektbeschreibung
Im Gebäude des traditionellen Cafes Hawelka steht diese Bürofläche mit ca. 81 m² zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in einen Vorraum, eine Open-Space Fläche, einen weiteren Büroraum, eine Küche und einen Sanitärbereich. Alle Bereiche sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Energieausweis
HWB: 88,27 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.