Büros in Toplage am Neuen Markt zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
1.OG & 2.OG Büro 794 m2 1.OG: 396 m², 2.OG: 398 m²
5.OG Büro 407 m2
6.OG Büro 407 m2

Miete netto/m²: € 21,50 bis € 26,50
BK netto/m²: € 4,00 inkl. Heizung/Kühlung

Miete Stellplatz € 430,00 inkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Allgemeine Objektbeschreibung
In bester Wiener Innenstadtlage, direkt am neu gestalteten Neuen Markt, gelangen 6 Bürogeschosse nach Totalsanierung und hochwertigem neuen Ausbau zur Vermietung.

Gesamt stehen rund 1.600m² zur Vermietung, das Regelgeschoss weist eine Mietfläche von 407 m² aus.
1.OG und 2.OG sind über eine interne Stiege verbunden und kommen nur in Verbindung zur Vermietung.
Ein besonderes Asset des Hauses ist die großzügige Garage mit 20 Stellplätzen.

Mietdauer: befristet
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:nach Vereinbarung

Ausstattung
• Sonnenschutz: innenliegend
• Doppelböden
• abgehängte Decken
• Kühlung über Kühldecken
• mechanische Be- und Entlüftung
• Teppichfliesen
• Wandanschlüsse: Sockelleisten
• Beleuchtung: LED Pendelleuchten direkt / indirekt
• Fernwärme
• barrierefrei
• Küche mieterseitig (Vermieter stellt gegen Aufpreis auch eine Küche zur Verfügung)

Jeden Büroeinheit verfügt über eine Dusche und ein Behinderten WC.

Energieausweis
wird nachgereicht

Lage
Die Lage in der Innenstadt nächst Albertina, und Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

StockArtFreie FlächeMietpreis / m²Betriebskosten/m²Bezugsfertig
1.+2.OGBüro794,00 m²21,50 €4,00 €1.OG: 396m2, 2.OG: 398m2
5.OGBüro407,00 m²21,50 €4,00 €
6.OGBüro407,00 m²21,50 €4,00 €
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/17505
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