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Büro 1030 Wien, Nähe A23 St. Marx, Flughafenautobahn

,
1030 Wien

12,70 € netto pro m²

Objekt 101/10289
280 m²
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Objektart: Büro
Nutzfläche ca.: 280 m²
Typ: Neubau
Zustand: sehr gut
Baujahr: 2000
Heizwärmebedarf: 22,00 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: A
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Miete/m²:12,70 €
Provision:3BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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Büros im Tricore Office Park zu mieten

Allgemeine Objektbeschreibung:
Der Tricore Office Park ist ein Teil des Gesamtprojektes, welches durch Umbau und Neubauten entstanden ist.
Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet.

­-Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Zertifizierung.
­-3 großzügige Lobbys
-Flexible Raumaufteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
­-Idealer Standort, zentrumsnah mit perfekter Autobahnanbindung und U-Bahnanschluss
­-Raumhöhe von 2,70 - 3,50 m
­-Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in BT A und B
- bei kleinen Flächen sind die WC im Gang zu gemeinsamen Nutzung

Fläche: 45 m² - 2.300 m²

Ausstattung:
-9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht
-Aluminiumfenster Sonnenschutz
­-Bauteil A+B: außen liegend, auf Gebäudesüdseite
­-Bauteil C: allseitig abgehängte Decke
­-Einbauleuchten
­-Raumhöhe :2,70 m bis 3,50 m
­-EDV Verkabelung
­-Leerverrohrung
­-Teppich
­-Fernwärme Kühlung ,Kühlbalken
­-Anschlüsse für Teeküche

Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand. Teilweise komplett mit EDV, Glas, TK usw. ausgestattet.

Kostenübersicht:
Nettomiete/m²: € 8,00 - € 12,90 je nach Größe/Lage und Ausstattung
Betriebskosten/m²: € 4,50 inkl. Heizung + Kühlung

Nettomiete/m² bei Anmietung eines kompletten Geschoßes in Office 1+2: (Es werden Gänge, Aufzugslobby, Sanitärgruppen, etc. als vermietbare Fläche gerechnet)

Messen und Konferenzen:

Fashion Order:
Im Osten Österreichs ist die Tricore MESSE erste Adresse, wenn es um die Präsentation von Markenmode und Orderveranstaltungen von Markenkollektionen geht. Das Portfolio der Orderveranstaltungen umfasst das gesamte Branchenspektrum - von Schuhen & Lederwaren, Sport, Dessous & Bademoden über Kindermode & Young Fashion bis hin zu Damen- und Herrenoberbekleidung, Tracht und Accessoires. Jährlich erweitert Tricore MESSE das Angebot an branchenspezifischen Veranstaltungen.
'Tricore MESSE ist ein eigener Komplex im Tricore, der einen passenden Rahmen für die perfekte Präsentation neuester Kollektionen vermittelt.
Im Jahr 2003 wurde die ca. 1.700 m2 große Messehalle im Loftdesign dem Zeitgeist angepasst und technisch neu ausgestattet. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar.
Mit Jänner 2010 wurden die Orderflächen im Bereich der Messehalle einem grundlegenden Refurbishment unterzogen.
Im 2. Obergeschoß bieten somit 27 moderne Showrooms Platz und ein angenehmes Ambiente für Ihre Orderaktivitäten.

Location:
Die wandlungsfähige 3.800 m² große Location bietet den idealen Rahmen für Firmenfeste, Publikumsmessen, Ausstellungen, Firmenveranstaltungen, Schulungen, Workshops, Konzerte, Modeschauen, Haute Couture Events, Weinverkostungen oder Produktpräsentationen sowie alle Arten von "Feiern im großen Rahmen".
Vom vertraulichen Meeting bis zum spektakulären Event mit bis zu 1.000 Personen - wir machen es für Sie möglich!
Durch die Möglichkeit mit PKW's und LKW's direkt an die Halle anzuliefern, ergeben sich hervorragende Auf- und Abbaumöglichkeiten rund um Ihr Event. Problemlos können auch große Objekte - z. B. Fahrzeuge - in einem perfekten Ambiente präsentiert werden. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar.
Eine eigene Rezeption steht für den Empfang Ihrer Gäste zur Verfügung. Zusätzliche Räumlichkeiten für Garderobe, Kassenterminals, ViP-Bereich, etc. sind vorhanden und können jederzeit zugemietet werden.

Infrastruktur:
Perfekte Infrastruktur : Facility Management im Haus Lebensmitteldiscounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft, SB-Restaurant, Kaffee, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäudekomplex SB Autowäsche .

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U3-Station Gasometer und Zippererstraße
Straßenbahn 71
Bus 72A
Individuell Lage direkt bei Abfahrt St. Marx/A23 10 Minuten ins Stadtzentrum 10 Minuten zum Flughafen

PARKPLÄTZE
Innen:
448 Stellplätze € 117/ Monat

Außen:258 Stellplätze
inkl. BK € 65,00/ Monat

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

BauteilStockTopArtFreie FlächeMietpreis / m²Bezugsfertig
Office 22C 65Büro45,00 m²11,60 €ab 2/22
Office 22C56-C62Büro260,00 m²12,55 €ab 3/22
Office 53D25Lager82,00 m²8,50 €Lager innenliegend, fensterlos
Office 43D 03Lager82,00 m²8,50 €Lager innenliegend, fensterlos
Office 53D19-D27Büro280,00 m²12,70 €ausgebaut, open space, Labor ab 3/22
Office 54B2 4/4Büro/Lager975,00 m²8,00 €Mischnutzung, sofort
Office 2,37Büro1.300,00 m²0,00 €nicht teilbar, EDV, Glaseinbauten
Office 1,2,38Büro2.300,00 m²0,00 €Vermietung nur langfrsitig und gesamt, Terrassen möglich ab Qu.2/22
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Objekt 101/10289
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Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, TG/Garage, U-Bahn

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