Büro 1120 Wien, Nähe U4 Station Meidling

VIO Plaza - Büroflächen zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Flächen: ca. 360 m² bis ca. 1.449 m²

Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On- Faktors iHv ca. 5% für die Allgemeinflächen.

Nettomiete: EUR 15,75 bis 20,50 pro m²/Monat zzgl. 20% USt

Betriebskosten netto/m²: € 3,15 - € 3,98 Schätzung

Objektbeschreibung
VIO PLAZA
In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8- geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm bestehen. Aus heutiger Sicht, werden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter im Gebäude befinden. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.

Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor- Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Mietvertrag: befristet

Geplante Fertigstellung Q4 2023
Bezugsdatum:
• Turm: ab Ende Jänner 2024
• Sockel: nach mieterspezi?schen Ausbau der Büro?äche (Laufe Q2/Q3 2024)

Geplante Ausstattung
Doppelboden
Kühlung mittels Betonkernaktivierung
Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen)
Fahrradgarage (inkl. 15 E-Ladestationen)

Energieausweis
HWB: 27,04 kWh/(m2*a)

Stellplätze
Stellplatz: 150 EUR/PP variabel
180 EUR/PP fix/elektro – seitens VIO wird die Leerverrohrung gestellt; Wallbox Installation kommt vom Mieter.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse
Autobuslinien: 9A, 10A, 7A, 63A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.