VIO Plaza - Büroflächen zu mieten

FLÄCHEN UND KONDITIONEN
Flächen: ca. 941 m² bis ca. 21.620 m²

Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On- Faktors iHv ca. 5% für die Allgemeinflächen.

Nettomiete: EUR 14,25 bis 19,50 pro m²/Monat zzgl. 20% USt
Terrassen Miete Netto € 7,- / m²

Betriebskostenschätzung: € 2,80 bis € 3,65 netto/m²/Monat

OBJEKTBESCHREIBUNG
VIO PLAZA
In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8- geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm bestehen. Aus heutiger Sicht, werden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter im Gebäude befinden. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.

Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor- Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Mietvertrag: befristet

Geplante Fertigstellung Q3 2023

GEPLANTE AUSSTATTUNG
Doppelboden
Kühlung mittels Betonkernaktivierung
Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen)
Fahrradgarage (inkl. 15 E-Ladestationen)

HWB: 27,04 kWh/(m2*a)

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse
Autobuslinien: 9A, 10A, 7A, 63A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

BauteilStockArtFreie FlächeTerassen-FlächeMietpreis / m²Bezugsfertig
Sockel2.OGBüro941,00 m²14,25 €
Sockel3.OGBüro3.500,00 m²236,00 m²15,00 €Terrassen Miete Netto € 7,- / m²
Sockel4.OGBüro3.520,00 m²15,50 €
Sockel5.OGBüro3.532,00 m²15,75 €Teilfläche reserviert/vermietet
Sockel6.OGBüro3.298,00 m²16,25 €
Sockel7.OGBüro1.964,00 m²16,75 €
Turm12.OGBüro973,00 m²17,50 €
Turm13:OGBüro973,00 m²18,00 €
Turm14.OGBüro973,00 m²18,50 €
Turm15:OGBüro973,00 m²19,00 €Teilfläche reserviert
Turm16:OGBüro973,00 m²19,50 €
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/15622
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