RIVERGATE Büros im Office Center an der Donau
FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT
Nettomieten/m²/Monat: von € 14,00 - € 17,60
Betriebskosten netto/m²/Monat € 4,10 /Monat
MF_G ca.HMZ/m²/Monat BK*/m²/Monat Kommentar
Büro - Bauteil Gate 2
2.OGBüro Top.ABG948 m²15,50 €4,10 €ab 06/2024
2. OG /Top.BG (sep.) 649 m² 14,90 € 4,10 € ab sofort
2. OG /Top.G (sep.) 351 m² 14,50 € 4,10 € ab sofort
4.OGBüro Top.B+G658,98 m²15,50 €4,10 €ab sofort
Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas!
5.OG Büro Top.BGH975,48 m²15,90 €4,10 €ab sofort
Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas schöner Aussicht!
4.+5.OGBüro Top.BGH1.634,46 m²15,90 €4,10 €Optional: Übereinander liegende Flächen 4.OG/Top.BG zusammen mit 5.OG/Top.BGH. Interne Verbindungsstiege möglich!
Büro - Bauteil Gate 1
2.OGBüro Top.C311,11 m²14,00 €4,10 €ab sofort
3.OGBüro Top.GH498,00 m²15,50 €4,10 €ab 11/2024
9.OGBüro Top.CDEF1.329,76 m²17,60 €4,10 €ab sofort
Helles Büro im attraktiven open-space Stil mit toller Aussicht!
11. + 12.OGBüro Top D938,38 m²16,90 €4,10 €ab sofort
Helles "Penthouse" Büro im attraktiven open-space Stil mit toller Aussicht über die City und zum Kahlenberg auf 2 Etagen.
MF-G = Mietfläche lt. GIF; BK* Angabe Akonto inkl. Heizung und Kühlung!
Objektbeschreibung
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE
genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare
Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Zweitbezug mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand. Zwei Regelgeschosse plus Dachmaisonette mit Wintergarten.
Befristet: 5 - 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provison: 3 BMM
Ausstattung
Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Portier und Bewachungsdienst
24h technischer Bereitschaftsdienst
PKW Stellplätze
Monatliche Miete/Platz ca. € 135,00/Monat -
Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz
Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 155€/Stpl netto)
Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat
Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std.
ca. € 22,50.Tagespauschale
ca. € 90,-.Wochenpauschale
Motorradabstellplatz:
Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK)
Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten)
Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK)
Energieausweis
HWB: 31,39 kWh/m²a
Verkehrsanbindung
U-Bahn:U6 Station
Schnellbahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien:5A, 11A
Individualverkehr:A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
| Bauteil | Stock | Top | Art | Freie Fläche | Mietpreis / m² | Betriebskosten/m² | Teilbar ab | Bezugsfertig |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gate 2 | 2.OG | Büro | 649,00 m² | 14,90 € | 4,10 € | ab sofort | ||
| Gate 1 | 2.OG | C | Büro | 311,11 m² | 14,00 € | 4,10 € | ab sofort | |
| Gate 2 | 2.OG | G | Büro | 351,00 m² | 14,50 € | 4,10 € | ab sofort | |
| Gate 2 | 2.OG | ABG | Büro | 948,00 m² | 15,50 € | 4,10 € | 351.00 | ab 06/2024t |
| Gate 1 | 3.OG | GH | Büro | 498,00 m² | 15,50 € | 4,10 € | ab 11/2024 | |
| Gate 2 | 4.OG | 0,00 € | 0,00 € | |||||
| Gate 2 | 4.OG | BG | Büro | 658,98 m² | 15,50 € | 4,10 € | Zweitbezug, repräs. Teambüro mit viel Glas. Liegt direkt unter der Fläche 5.OG. | |
| Gate 2 | 5.OG | BGH | Büro | 975,48 m² | 15,90 € | 4,10 € | ab sofort, Zweitbezug, repräs. Teambüro mit viel Glas. Liegt direkt über der Fläche im 4 .OG. Kann intern verbunden werden. | |
| Gate 1 | 9.OG | CDEF | Büro | 1.329,76 m² | 17,60 € | 4,10 € | ab sofort! Helles Büro im attraktiven open-space Stil mit toller Aussicht! | |
| Gate 1 | 11+12 | D | Büro | 938,38 m² | 16,90 € | 4,10 € | ab sofort - Penthouse |
