Büro 1210 Wien, Nähe Floridsdorfer Bahnhof

GRAND CENTRAL - BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF

Flächen- und Kostenübersicht:
Nutzfläche: 92 m² - 6.837 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 - € 14,80
Betriebskosten netto/m²/Monat: werden nachgereicht
Terrasse Miete/m²/netto: € 4,00

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Es stehen 58 Garagenplätze zur Verfügung.

Allgemeine Objektübersicht:
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen.

Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.

Die Fertigstellung ist Q1/2024 geplant.

Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ca. Q1/2024

Ausstattung
klima:aktiv-Deklaration
flexible Raumkonzepte
Heiz- und Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
attraktive Freiflächen
hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet

Parken:
hauseigene Garage
58 Plätze à € 105,00 (Miete)

Energieausweis:
HWB: 26,65 kWh/m².a

Lage
Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung.
Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6
Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B, VOR
Zug: S1, S2, S3, S4, S7
Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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