Büro 1210 Wien, Nähe Floridsdorfer Bahnhof

GRAND CENTRAL - BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF

Flächen- und Kostenübersicht
Nutzfläche 250 m² - 2.653 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,33 - € 17,45

Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,30 exkl. Heizung & Kühlung

Terrasse Miete/m²/netto: 33% des HMZ

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Es stehen 58 Garagenplätze zur Verfügung.

Allgemeine Objektübersicht
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen.

Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.

Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung
klima:aktiv-Deklaration
flexible Raumkonzepte
Heiz- und Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
attraktive Freiflächen
hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet

Parken
hauseigene Garage
58 Plätze à € 115,00 (Miete)

Energieausweis
HWB: 26,65 kWh/m².a

Lage
Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung.
Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6
Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B, VOR
Zug: S1, S2, S3, S4, S7
Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.