JP Immobilien

Büro 1220 Wien, Nähe Autobahn, neue und Alte Donau, Uno-City

,
1220 Wien

17,50 € netto pro m²

Objekt 101/14889
7.920 m²
Druckansicht (PDF) favorite Anfragen
Objektart: Büro
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Maximalmietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche ca.: 7.920 m²
Zustand: sehr gut
Baujahr: 2001
Heizwärmebedarf: 23,67 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: A
fGEE: 1.17
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete/m²:17,50 €
Betriebskosten/m²:4,40 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3-6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

IZD Tower - BÜROS MIT FERNBLICK

Flächen- und Kostenübersicht:
Fläche: 738 m² - 7.920 m²
Miete netto/m²/Monat:: € 17,50- € 19,90
BK netto/m²/Monat: € 4,40 inkl Heizung + Kühlung und € 0,40 Facilitym.

Verfügbare Lagerflächen Turm (€8,00/m²/Monat):
2. UG: 89,89 m², 2. UG: 90,67 m², 3. UG: 24,58 m²

Verfügbare Lagerflächen Flachbau (€ 8,00/m²/Monat):
1.UG: 8,33 m²

Mietpreis Terrasse: € 8,00/m²/Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Erfolg kommt nicht von ungefähr. Dafür braucht es die besten Köpfe und einen Ort, wo sich Mitarbeiter und Ideen optimal entfalten können.

Der IZD TOWER ist so ein Ort! Er ist ein ?Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld.

Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:

LEED EBOM Zertifikat in PLATIN
ÖGNI/DGNB Zertifikat in PLATIN

USP’s;
niedrige Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik
effiziente Grundrisse mit höchste Flächeneffizienz
unterschiedlichste Nutzungsanforderungen umsetzbar
Regelgeschossflächen von bis zu 1.600m2

Die Eingangsbereiche sowie die gesamten Erdgeschoßflächen werden aktuell einem kompletten Redesign unterzogen und sehr repräsentativ und nachhaltig gestaltet.

Der IZD TOWER befindet sich in der ?Donau City“, einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (IAEA) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (UNIDO) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot.

Das Facility Management des Hauses ist rund um die Uhr erreichbar.

Mietdauerbefristet
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:nach Vereinbarung


AUSSTATTUNG
Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte)
Fenster:sind öffen-bzw. kippbar
Sonnenschutz:Außen/elektrisch
Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm
Doppelboden:vorhanden / 12 cm
Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m
Internetprovider: Alle Provider möglich
Bodenbelag:Teppichfliesen
Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage,
Heizung:Fernwärme
Kühlung:Quellluft Fan Coils
Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden
Teeküche:nur Anschlüsse

SONSTIGES
Portier:24h (Nachtportier)
Rezeption/Empfang:vorhanden
Facility Management: direkt im Haus

STELLPLÄTZE
IZD Tower Garage
487 Garagenplätze
Miete € 150,00 p/M zzgl. € 20,00 BK

767 Parkhausstellplätze á € 85,-- Miete + € 10,00 BK

Energieausweis:
HWB: 23,67 kWh/m².a

LAGE
Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Haus befindet sich eine EUREST-Kantine, ein Copyshop sowie eine Apotheke. Das NH Danube Hotel
ist direkt mit dem IZD TOWER verbunden und verfügt über ein weiteres Restaurant und eine Bar und
bietet Tagungs- und Seminarräume an.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn:U1
Bus:20B
Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien

individuell:
500 m zur Donauuferautobahn A22

BauteilStockArtFreie FlächeMietpreis / m²Betriebskosten/m²Teilbar abBezugsfertig
Tower12.OGBüro1.057,00 m²0,00 €4,40 €sofort
Tower16:OGBüro738,00 m²17,50 €4,40 €ab 12/2022
Tower17.OGBüro1.493,00 m²17,50 €4,40 €ab 02/2023
Tower19.OGBüro1.531,00 m²17,50 €4,40 €775.00sofort
Tower27.OGBüro1.550,00 m²17,50 €4,40 €775.00sofort
Tower28.OGBüro1.551,00 m²17,50 €4,40 €775.00sofort
TowerBüro0,00 €0,00 €
TowerBüro0,00 €0,00 €
Flachbau1.UGLager8,33 m²8,00 €4,40 €sofort
Tower2.UGLager25,00 m²8,00 €4,40 €sofort
Tower2.UGLager90,00 m²8,00 €4,40 €sofort
Tower2.UGLager91,00 m²8,00 €4,40 €sofort
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/14889
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Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage, U-Bahn, Ufernähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Objekt 101/14889

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