Büro 1230 Wien, Nähe Triester Straße

Neuwertige Büroflächen in guter Lage des 23. Bezirks zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Flächen: ca. 103,20 m² bis 139 m²

Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 7,45 - € 8,99
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. 1,77
Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,93

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger und gut angebundener Lage, unweit der belebten Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße, präsentieren sich neuwertige und flexible Büroflächen zur Erst- oder Wiedervermietung.

Wählen Sie aus verschiedenen optimal geschnittenen Einheiten von ca. 103 m² bis ca. 139 m² – ideal für Unternehmen jeder Größe, die Wert auf Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen. Dieses moderne, barrierefrei zugängliche Bürogebäude bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen geschäftlichen Anforderungen.

Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung:
Zentralheizung
Parkett-, PVC- und Fliesenboden
Parabetverkabelung
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage

Energieausweis:
HWB: 86,6 kWh/m².a

Lage
Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar.

Parken
Im Haus stehen 2 Parkplätze (T 15 + 19) zur Anmietung zur Verfügung.
Miete pro Platz: € 80 brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
Buslinie: 64A

Individualverkehr
Südautobahn, Süd-Ost-Tangente

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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