JP Immobilien

Büro 1230 Wien, Nähe Triester Straße

Grawatschgasse 4,
1230 Wien

9,50 € netto pro m²

Objekt 101/15541
225,39 m²
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Objektart: Büro
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Nutzfläche ca.: 225,39 m²
Stellplätze: 13 Stellplätze
Typ: Neubau
Zustand: sehr gut
Heizwärmebedarf: 58,52 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: C
Verfügbar ab: sofort
Miete/m²:9,50 €
Betriebskosten/m²:2,54 €
Provision:3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution:3 - 6 BMM

Beim Anmieten von Immobilien fallen je nach Immobilienart und Dauer des Mietvertrages zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten Provision sowie bei Gewerbeimmobilien Vertragsvergebührungen an. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

Nebenkostenübersicht Miete ansehen

Neuwertige Büroflächen zu mieten

Flächen- und Konditionen
Flächen: ca. 103 m² bis 263 m²

Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 9,00 - € 10,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. € 2,54 inkl. Heizung

Stellplätze:
Stapelparker/Monat: € 53,00 + € 10,60 BK

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung
Nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße gelangen neuwertige Büroflächen von etwa 103 m² - 263 m² zur Vermietung.
Dieses Bürogebäude bietet unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung!

Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich neu gestrichen. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich!

Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung:
Zentralheizung
Parkett-, PVC- und Fliesenboden
Parabetverkabelung
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage

Energieausweis:
HWB: 58,52 kWh/m².a

Lage:
Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
Buslinie: 64A

Individualverkehr:
Südautobahn, Süd-Ost-Tangente

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Kathrin Fercher
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