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Eigentumswohnung 1030 Wien, Nähe Erdbergerlände

Dietrichgasse 26,
1030 Wien
Stockwerk 4

370.000 €

Objekt 101/16038
71 m²
2 Zimmer
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Top: 12
Etage: 4
Wohnfläche ca.: 71 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 1
Heizwärmebedarf: 90,60 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: C
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis:370.000 €
Betriebskosten:118,04 €
Rep Fond:43,38 €
MwSt.:11,80 €
Provision:3% zzgl. MwSt.

Beim Kauf einer Immobilie kann im Durchschnitt mit Nebenkosten von 10 % des Kaufpreises gerechnet werden. Alle Nebenkosten im Detail finden Sie hier zum Download.

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2-Zimmerwohnung in bester Lage

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im 3. Bezirk in der Nähe der Erdbergerlände.

Die Wohnung befindet sich in Stiege 1 im 4.Stock mit Lift und teilt sich wie folgt auf:
Durch ein zentrales Vorzimmer gelangt man in das Bad, sowie separates WC.
Gegenüber befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorbereitet.
Das Schlafzimmer liegt gleich daneben.

Ausstattung:
Die Zimmer sind mit Holzparkett ausgestattet, die Nassräume wurden modern verfließt.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regenwaldduschkopf und Handtuchheizkörper und lässt somit keine Wünsche offen.
Die indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich mitten im 3. Bezirk und ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die U3 Station Karidnal-Nagl-Platz ist in wenigen Gehminuten entfernt, genauso wie die Buslinien 77A, 80A und Straßenbahnlinie 18.
Mit dem Auto ist die Liegenschaft über die A4 und A23 leicht erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der nahe gelegene Wiener Prater sowie der Donaukanal laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

ACHTUNG: ein Stellplatz in der Höhe von 20.000 € brutto kann dazu erworben werden

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

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