Moderne Geschäftsfläche in Toplage auf der Mariahilfer Straße zu mieten (KEINE GASTRONOMIE)

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG/Top 2

Fläche:
Shop EG ca. 116 m²
Kellerabteil UG ca. 31 m²

Miete netto/m²/Monat: € 81,63
BK netto/m²/Monat: € 4,31 inkl. Wasser exkl. Heizung

Gastronomie oder ähnliche Nutzungen sind hier nicht möglich.

Allgemeine Objektbeschreibung
In sehr guter Lage und einem hoch frequentierten Teil der Mariahilferstraße Ecke Schottenfeldgasse, kommt eine moderne und gut geschnittene Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von 116 m² im EG und einem 31 m² großen Lager im Untergeschoß zur Vermietung.
Ein großzügiges faltbares Glasportal mit ausreichend Schaufensterfläche bietet dem künftigen Mieter genug Möglichkeit zur Produktpräsentation.
Jegliche Art von Handel passt perfekt in dieses charmante, mit Parkettboden und Klimaanlage ausgestattete Geschäftslokal. Im hinteren Bereich sind Lagerflächen situiert.

Verfügbar: sofort
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht 3 Jahre
Kaution: € 90.000
Provision: 3 BMM

Aussttatung:
Parkettboden
Sanitärbereiche
Klimaanlage

Energieausweis
HWB 195 kWh/m²a

Lage
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt.
Die Mariahilfer Straße ist einer der bedeutendsten Shopping-Destinationen in Österreich als auch die längste Einkaufsstraße Europas. Durch die Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz, sowie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen und ist daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 58
Bus: 13A, 14A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ihr Ansprechpartner
Kathrin Fercher
Objekt 101/17544
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