STOCK IM WEG 1, 1130 WIEN
MODERNES WOHNEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN
ÖKOLOGISCH NACHHALTIGE NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN
41
Eigentumswohnungen
45–150
m2 Wohnfläche
6–506
m2 Freiflächen
2–5
Zimmer
DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN.
Vom morgendlichen Vogelgezwitscher geweckt werden und dennoch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben genießen – hier vereinen sich Ruhe und Urbanität zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Tagsüber die Vorzüge der City erleben, abends auf der eigenen Terrasse entspannen – und das in state-of-the-art Wohnqualität.
Das Neubauprojekt „STOCK IM WEG“ mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig! Verteilt auf sechs Etagen und erschlossen durch drei separate Stiegenhäuser, bieten die perfekt durchdachten Wohnungen zwischen 45 und 150 m² den idealen Wohnraum für Singles, Paare und Familien.
Lage
DAS DORF IN DER STADT.
Ober Sankt Veit besticht durch seinen dörflichen Charme und lockt Jung und Alt mit seinen vielfältigen Angeboten an Freizeitaktivitäten in der Natur. Rund um das Hietzinger Platzl gibt es aber auch einiges zu entdecken: den wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, junge Kreativläden, feine Delikatessengeschäfte, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie und legendäre Kaffeehäuser wie das Cafe Dommayer.
SEHNSUCHT NACH DER CITY?
Mit der Bus Station des 54A vor der Haustüre und in 15 Minuten mit Direktverbindung zur U4-Station Ober St. Veit ist das neue Zuhause öffentlich sehr gut angebunden.
WILLKOMMEN ZUHAUSE
Die 41 Eigentumswohnungen zeichnen sich durch offene Wohnküchen, hochwertig ausgestattete Bäder, großzügige Freiflächen – von Balkon, über Terrasse, bis Eigengarten und ein überlegtes Grünraumkonzept
Außerdem verfügt das Projekt über eine Tiefgarage samt Vorbereitungen für E-Mobilität, praktische Paket-Empfangsboxen und das digitale – Infoboard „ puck“ im Foyer mit allen News zu ihrer Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym-Geräten.
BESTENS AUSGESTATTET
„STOCK IM WEG“ ist ein besonderer Mix an Perfektion, Ästhetik, Funktionalität und ökologisch nachhaltiger Technologie auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Wohngebäude zeichnet sich durch besonders qualitativ hochwertige Ausstattungselemente und intelligente Gebäudetechnik aus. Dazu zählen beispielsweise:
- langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen
- hochwertige Fischgrät Parkettböden
- Raumhöhe 2,70m in den Regelgeschosen
- Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte
- Fußbodenheizung
- Großzügige Freiflächen
- Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme
- Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC
- Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
- Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
- Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) sowie ein komplettes Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage
- Zentrale SAT-Anlage
Einziehen, wohlfühlen und genießen – willkommen in der neuen Zukunft des Wohnens!
Barrierefrei
Freifläche
Videogegensprechanlage
Paketbox
Fußbodenheizung
Außenliegende Beschattung
Garage
Einlagerungsraum
Klima- und ressourcenschonende Bauweise
Fitnessraum
Kleinkinderspielplatz
„STOCK IM WEG STEHT FÜR HÖCHSTE WOHNQUALITÄT UND ÖKOLOGISCH NACHHALTIGES WOHNEN.“
Dr. Daniel Jelitzka
ESG
ES GRÜNT SO GRÜN.
Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Ökologie gesetzt und innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermienutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Darüber hinaus hat Stock im Weg folgende ökologische Aspekte der Nachhaltigkeit:
- Naturelemente, wie Fassadengestaltung mit Holz
- Langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Kosteneffiziente LED-Beleuchtung
- Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung mit Smart-Bedienung (smart living)Flächenkühlung über Decken mittels Betonskernaktivierung → diese thermische Bauteilaktivierung spart bis zu 2/3 Energie
- Flächenheizung über Fußboden
- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Garage
- Kühles Mikroklima im Garten mittels durchdachtem Grünraumkonzept
Wohlfühl-Faktor: mit hohem ökologischen, ökonomischen und soziokulturellem Mehrwert für Umwelt, Gebäudeeigentümer*innen und -nutzer*innen – Stock im Weg 1.
Architektur
roh Architekten
Architektur
roh Architekten
„An Stelle eines 60er-Jahre-Gebäudes, dessen bumerangförmiger Fußabdruck in Form der Baufluchtlinie verewigt wurde, entsteht ein Wohnbau, der sich nach Süden hin öffnet und den Blick in den weitläufigen Garten und die daran angrenzende Parkanlage freigibt.
Der Baukörper wird dabei in zwei gestalterisch differenzierte Objekte geteilt, die – geschickt in der Höhe versetzt – miteinander in Dialog treten und dabei gekonnt mit dem Höhenunterschied des Geländes spielen und trotzdem zu allen Geschossen barrierefreien Zugang gewähren.
Die Erker und Gaupen werden durch den Einsatz von Holzelementen betont, die sich mit hellem Putz und einer teilweise großflächigen Fassadenbegrünung abwechseln. Jeder mögliche freie Fleck wird begrünt und mit Büschen, Rankpflanzen und zahlreichen neuen Baumpflanzungen bespielt.
Tiefenbohrungen zur Erdwärmenutzung und eine Photovoltaikanlage am Dach runden den ganzheitlichen Ansatz ab und gehen damit intensiv auf die aktuelle geopolitische und ökologische Entwicklung ein.“
Architekt DI Michael Roland Koecher
