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STOCK IM WEG 1, 1130 WIEN

MODERNES WOHNEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN

ÖKOLOGISCH NACHHALTIGE NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN

Zu den
Wohnungen

41

Eigentumswohnungen

45–150

m2 Wohnfläche

6–506

m2 Freiflächen

2–5

Zimmer

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DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN.

Vom Vogelgezwitscher morgens geweckt werden, aber nicht allzu weit vom City Center entfernt sein. Tagsüber das pulsierende Stadtleben genießen, und abends die Ruhe auf der eigenen Terrasse. Dieses einzigartige Lebensgefühl erwartet Sie, gepaart mit state of the art Wohnqualität.

Hier entsteht das zukunftsweisende Neubauprojekt „STOCK IM WEG“ mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen, für individuelle Wohnbedürfnisse. Erschlossen über drei separate Stiegenhäuser werden auf sechs Etagen unterschiedliche Wohnungstypen zwischen 45 und 150 Quadratmetern errichtet. Durch die perfekte Planung und den hervorragenden Wohnungsmix ist Raum für Singles, Paare und Familien, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen wollen ideal gegeben

Erfüllen Sie sich den Wohntraum der Ihnen keine Wünsche offen lässt

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Lage

DAS DORF IN DER STADT.

Ober Sankt Veit besticht durch seinen dörflichen Charme und lockt Jung und Alt mit seinen vielfältigen Angeboten an Freizeitaktivitäten in der Natur. Rund um das Hietzinger Platzl gibt es aber auch einiges zu entdecken: den wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, junge Kreativläden, feine Delikatessengeschäfte, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie und legendäre Kaffeehäuser wie das Cafe Dommayer.

SEHNSUCHT NACH DER CITY?

Mit der Bus Station des 54A vor der Haustüre und in 15 Minuten mit Direktverbindung zur U4-Station Ober St. Veit ist das neue Zuhause öffentlich sehr gut angebunden.

WILLKOMMEN ZUHAUSE

Die 41 Eigentumswohnungen zeichnen sich durch offene Wohnküchen, hochwertig ausgestattete Bäder, großzügige Freiflächen – von Balkon, über Terrasse, bis Eigengarten und ein überlegtes Grünraumkonzept

Außerdem verfügt das Projekt über eine Tiefgarage samt Vorbereitungen für E-Mobilität, praktische Paket-Empfangsboxen und das digitale – Infoboard „ puck“ im Foyer mit allen News zu ihrer Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym-Geräten.

Zu den Wohnungs-Grundrissen

BESTENS AUSGESTATTET

„STOCK IM WEG“ ist ein besonderer Mix an Perfektion, Ästhetik, Funktionalität und ökologisch nachhaltiger Technologie auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Wohngebäude zeichnet sich durch besonders qualitativ hochwertige Ausstattungselemente und intelligente Gebäudetechnik aus. Dazu zählen beispielsweise:

  • langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
  • außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen
  • hochwertige Fischgrät Parkettböden
  • Raumhöhe 2,70m in den Regelgeschosen
  • Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Freiflächen
  • Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC
  • Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
  • Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
  • Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) sowie ein komplettes Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage
  • Zentrale SAT-Anlage

Einziehen, wohlfühlen und genießen – willkommen in der neuen Zukunft des Wohnens!

Barrierefrei

Freifläche

Videogegensprechanlage

Paketbox

Fußbodenheizung

Außenliegende Beschattung

Garage

Einlagerungsraum

Klima- und ressourcenschonende Bauweise

Fitnesscenter und Dachterasse

Fitnessraum

Kleinkinderspielplatz

„STOCK IM WEG STEHT FÜR HÖCHSTE WOHNQUALITÄT UND ÖKOLOGISCH NACHHALTIGES WOHNEN.“

Dr. Daniel Jelitzka

ESG Illustration Gebäude

ESG

ES GRÜNT SO GRÜN.

Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Ökologie gesetzt und innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermienutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Darüber hinaus hat Stock im Weg folgende ökologische Aspekte der Nachhaltigkeit:

  • Naturelemente, wie Fassadengestaltung mit Holz
  • Langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
  • Kosteneffiziente LED-Beleuchtung
  • Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung mit Smart-Bedienung (smart living)Flächenkühlung über Decken mittels Betonskernaktivierung → diese thermische Bauteilaktivierung spart bis zu 2/3 Energie
  • Flächenheizung über Fußboden
  • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Garage
  • Kühles Mikroklima im Garten mittels durchdachtem Grünraumkonzept

Wohlfühl-Faktor: mit hohem ökologischen, ökonomischen und soziokulturellem Mehrwert für Umwelt, Gebäudeeigentümer*innen und -nutzer*innen – Stock im Weg 1.

Mehr über ESG

puck

Der Gute Geist im Haus

Digitale Lösungen für Gebäude erleichtern die Kommunikation, bringen Convenience und werten die Liegenschaft auf. puck ist ein Spin-off von JP Immobilien.

puck näher kennenlernen

Architektur

roh Architekten

Architektur

roh Architekten

„An Stelle eines 60er-Jahre-Gebäudes, dessen bumerangförmiger Fußabdruck in Form der Baufluchtlinie verewigt wurde, entsteht ein Wohnbau, der sich nach Süden hin öffnet und den Blick in den weitläufigen Garten und die daran angrenzende Parkanlage freigibt.

Der Baukörper wird dabei in zwei gestalterisch differenzierte Objekte geteilt, die – geschickt in der Höhe versetzt – miteinander in Dialog treten und dabei gekonnt mit dem Höhenunterschied des Geländes spielen und trotzdem zu allen Geschossen barrierefreien Zugang gewähren.

Die Erker und Gaupen werden durch den Einsatz von Holzelementen betont, die sich mit hellem Putz und einer teilweise großflächigen Fassadenbegrünung abwechseln. Jeder mögliche freie Fleck wird begrünt und mit Büschen, Rankpflanzen und zahlreichen neuen Baumpflanzungen bespielt.

Tiefenbohrungen zur Erdwärmenutzung und eine Photovoltaikanlage am Dach runden den ganzheitlichen Ansatz ab und gehen damit intensiv auf die aktuelle geopolitische und ökologische Entwicklung ein.“

Architekt DI Michael Roland Koecher

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